关于贷款未还清的房子离婚如何分配

九乐棋牌电脑版下载

二婚，婚后共同出资购房，我出资35万，他出45万。贷款100万，每月房贷还7000共同还，因男方不能善待女方子女，现在起诉离婚。法院调解的说一种：房子归一方，还另一方所出款项，我没钱给他，他也没钱给我，现在他的意思是房子归他，分十年还清我的35万，中间房子提前卖了提前还。另外一种可以先离婚，房子还是共同居住共同还款，什么时间卖了，什么时间分房款。因为是买的二手房6月才满两年，现在这个房子的情况是转手就是亏，要么自己住，要么等拆迁。房子拍卖的话150都卖不到，广大意友有没有好的建议

笑看花开花落

等6月份满2年了卖啊

笑看花开花落

现在可以先挂出去，有意向的人签了合同，约定好6月份过户即可，不然后面扯不清

未来123

笑看花开花落 发表于 2021-04-04 11:11

现在可以先挂出去，有意向的人签了合同，约定好6月份过户即可，不然后面扯不清

去年十月都挂出去了，一直没人问

梦里的水乡

千万别分期。现在借钱的都是孙子，还钱的时候是爷，你能有什么直接有效的约束。。。。10年，每年要钱，这世界变化太大。。。。。。

Somnus.Liu

后面慢慢还也就是想还就还，不想还就拖着，如果没有一起生下来的孩子要住，那就果断的要他卖掉吧，吧卖掉的钱分少一点都可以。

Somnus.Liu

不然你后面还要帮他分担房贷还要勉强住在一起，何必呢？得不偿失

今天蹲一蹲

像这种分期付款没有约束力，社会上老赖越来越多，宁可按比例亏一点。

未来123

笑看花开花落 发表于 2021-04-04 11:42

宁可降价卖，按比例都少分一点，也不要扯着分期付款，我当时还是头婚，离婚的时候，经过讨价还价，我只要他给20万，房子积蓄都给他，本来按道理要给大约50万，其实是他的工资存着，我的给孩子开销了，协商 ...

走的法院起诉，调解员说协议达成一致，会有调解协议书，说等于判决书一样有法律效应，不还可以随时起诉他，这样也不行吗？

未来123

Somnus.Liu 发表于 2021-04-04 12:28

不然你后面还要帮他分担房贷还要勉强住在一起，云盈平台是真的吗：何必呢？得不偿失

如果协议书房子归他不用我还房贷，银行贷款是两个人名字，如果不变更对我有没有影响？

未来123

今天蹲一蹲 发表于 2021-04-04 15:48

像这种分期付款没有约束力，社会上老赖越来越多，宁可按比例亏一点。

可能我35万亏到只剩下10万，如果法院调解书写明一年一个月还多少，逾期不还如何惩戒，这样可以吗？

Somnus.Liu

回复 未来123 的帖子

你自己买房就是二套房，尽快在离婚前转给他一个人，要他把钱给你

未来123

笑看花开花落 发表于 2021-04-04 11:42

宁可降价卖，按比例都少分一点，也不要扯着分期付款，我当时还是头婚，离婚的时候，经过讨价还价，我只要他给20万，房子积蓄都给他，本来按道理要给大约50万，其实是他的工资存着，我的给孩子开销了，协商 ...

理解你的心情，我也就是这两个月没交房贷，剩下这两个月的工资钱，本来就是婚后购买的房子，不管我出多出少都应该是平分，我只想拿回自己出的钱而已，他说他出钱比我多，装修跑前跑后也比我多出力，什么都斤斤计较算的清楚，你看我前面的帖子就知道，他不待见我孩子，过年我上班他不叫我孩子回去过年，我也是彻底下定决心，及时止损。

未来123

降价处理卖房，也不是一时半会能够卖掉的，因为是老小区二手房，户型还是异形房，当时想着空间大自己住。急卖只能走法院拍卖，别个说给钱就卖，也不知道到底是怎样个程序。

未来123

useurillision 发表于 2021-04-04 16:30

确实蛮尴尬的，买在那一波的涨价高点了。。。不然没那么干脆的可以达成协议一方补偿首付款给另一方，不然还有第二集

法院判决书上写清楚一年每个月还多少，写明逾期不还的怎样，可以约束吗？

未来123

Somnus.Liu 发表于 2021-04-04 16:23

回复 未来123 的帖子



你自己买房就是二套房，尽快在离婚前转给他一个人，要他把钱给你

不应该是离婚以后再转吗，他现在没有钱给，就是想分期10年好，卖房中介的说10年也可以，至少不会亏，如果继续投入，投的越多亏的越多，除非自己住或者等拆迁。

未来123

useurillision 发表于 2021-04-04 16:37

这种事情其实我觉得找律师会比较专业，让他把所有对你有利和有害的的选择列出来，你再自己考虑一下。法律规定是一回事，法律执行是另一回事的。不然哪来的那么多老赖

谢谢你的建议